중기청대출과 청년버팀목대출 비교표
| 구분 | 중기청대출 (2024년 종료) |
청년버팀목전세대출 (2025년 통합) |
|---|---|---|
| 대상 | 만19~34세 중소기업 청년만 |
만19~34세 모든 무주택 청년 |
| 한도 | 최대 1억원 | 최대 2억원 |
| 금리 | 1.0%~1.5% | 1.8%~2.7% |
| 보증비율 | 100% 보증 가능 | 80% 보증 |
| 신청조건 | 중소기업 재직 필수 | 취업 여부 무관 |
| 소득조건 | 5천만원 이하 | 5천만원 이하 (다자녀 6천, 신혼 7.5천) |
| 신청처 | 주택도시기금 (종료) |
주택도시기금 |
청년버팀목전세대출 개요
정책 변화 배경
2025년부터 중소기업취업청년 전월세보증금대출(중기청대출)이 종료되고, 청년버팀목전세자금대출로 완전히 통합되었습니다. 기존 중기청대출이 중소기업 재직자만을 대상으로 했다면, 청년버팀목대출은 모든 무주택 청년을 대상으로 하여 지원 범위가 확대되었습니다.
주요 변화점
중기청대출 대비 대출한도가 1억원에서 2억원으로 증가했지만, 금리는 1.0~1.5%에서 1.8~2.7%로 소폭 상승했습니다. 다만 100% 보증에서 80% 보증으로 변경되어 자기부담금이 늘어났습니다.
청년버팀목전세대출 상세 조건
지원대상
만 19세 이상 만 34세 이하의 무주택 단독세대주(예비 세대주 포함)가 대상입니다. 세대주 본인을 포함한 등본상의 모든 세대원이 무주택자여야 하며, 주택임대차계약을 체결하고 임차보증금의 5% 이상을 지불한 상태여야 합니다. 중기청대출과 달리 취업 여부나 근무처에 제한이 없어 모든 청년이 신청할 수 있습니다.
소득 및 자산 조건
대출 신청자와 배우자의 합산 연소득이 5천만원 이하이고 순자산가액이 3.45억원 이하여야 합니다. 다자녀가구(2자녀 이상)는 연소득 6천만원 이하, 신혼가구는 7.5천만원 이하까지 완화된 조건이 적용됩니다. 이는 중기청대출과 동일한 수준입니다.
대상 주택 조건
임차 전용면적이 85제곱미터 이하인 주택(주거용 오피스텔 포함)이어야 하며, 전세보증금 3억원 이하인 주택만 신청이 가능합니다. 만 25세 미만 단독세대주의 경우에는 전용면적이 60제곱미터 이하로 제한됩니다. 쉐어하우스의 경우 채권양도협약기관 소유주택에 한해 면적 제한 없이 신청할 수 있습니다.
대출 조건 및 금리
대출한도 및 보증비율
최대 2억원까지 대출이 가능하며, 임차보증금의 80% 이내에서 대출을 받을 수 있습니다. 중기청대출에서 가능했던 100% 보증은 제공되지 않아 자기자금 20%는 별도로 준비해야 합니다. 이는 중기청대출 대비 아쉬운 부분이지만, 대출한도가 2배로 증가한 장점이 있습니다.
금리 조건
기본 금리는 1.8%~2.7% 수준으로, 중기청대출 대비 0.8~1.2%p 상승했습니다. 다만 여전히 시중은행 전세자금대출(4% 내외) 대비 훨씬 저렴한 수준입니다. 우대금리 적용 시 최저 1%대까지 가능하여 여전히 매력적인 조건입니다.
우대금리 혜택
다자녀 가구 0.2%p, 생애최초 주택구입자 0.2%p, 장애인가구 0.2%p, 다문화가구 0.2%p 등의 우대금리를 받을 수 있습니다. 또한 지방 소재 주택의 경우 금리에서 0.2%p를 추가로 차감받을 수 있어 최저 1%대 금리도 가능합니다.
신청절차 및 방법
신청 시기
임대차계약서상 잔금지급일과 주민등록등본상 전입일 중 빠른 날로부터 3개월 이내에 신청해야 합니다. 계약 갱신의 경우에는 계약 갱신일(월세에서 전세로 전환 계약한 경우에는 전환일)로부터 3개월 이내에 신청해야 합니다.
신청 방법
주택도시기금 홈페이지(nhuf.molit.go.kr)를 통해 온라인으로 신청하거나, 주택도시기금 콜센터(1566-9009)를 통해 상담받을 수 있습니다. 한국주택금융공사나 주택도시보증공사의 보증서가 필요하며, 신용정보회사의 개인신용평가가 일정 점수 이상이어야 합니다.
필요 서류
주민등록등본, 임대차계약서, 소득증빙서류, 재직증명서(해당시), 가족관계증명서 등이 필요합니다. 중기청대출과 달리 중소기업 재직 관련 서류는 불필요하지만, 기본적인 소득 및 신원 확인 서류는 동일하게 제출해야 합니다.
대출기간 및 상환조건
대출기간
대출기간은 최초 2년이며, 최대 4회 연장하여 10년까지 이용할 수 있습니다. 연장 시에는 대출 조건을 재심사하며, 조건 미충족 시 기본금리가 적용될 수 있습니다. 중기청대출과 동일한 조건으로 장기간 안정적인 이용이 가능합니다.
상환방법
만기일시상환 방식으로 대출기간 중에는 이자만 납부하고, 만기 시 원금을 일시에 상환합니다. 중도상환수수료는 없어 언제든지 부담 없이 상환할 수 있으며, 연장 시에도 별도 수수료가 발생하지 않습니다.
중기청대출 기존 이용자 안내
기존 대출자 처리 방안
2024년 이전에 중기청대출을 이용 중인 기존 대출자는 만기까지 기존 조건을 유지할 수 있습니다. 만기 도래 시에는 청년버팀목전세대출로 전환하거나 다른 대출상품을 이용해야 합니다.
전환 시 고려사항
중기청대출에서 청년버팀목대출로 전환 시 금리가 상승하고 보증비율이 80%로 제한되므로, 추가 자금 준비가 필요할 수 있습니다. 미리 대출 조건을 확인하고 준비하는 것이 중요합니다.
상담 및 문의처
주택도시기금 콜센터: ☎ 1566-9009
온라인 신청: 주택도시기금 홈페이지 (nhuf.molit.go.kr)
운영시간: 평일 09:00~18:00
신청 전 체크리스트
✓ 만 19~34세 무주택 청년 여부 확인
✓ 연소득 5천만원 이하 (다자녀 6천, 신혼 7.5천) 확인
✓ 순자산 3.45억원 이하 확인
✓ 전용면적 85㎡ 이하, 전세보증금 3억원 이하 주택
✓ 임차보증금 5% 이상 기지급 여부
✓ 중복대출 여부 확인 (주택도시기금, 전세자금대출, 주택담보대출)
